Ожидается, что компания «ТочМеъмор» построит на его месте высотное здание. Торговцы говорят, что снос обернется большими убытками для них и их семей. Представители «ТочМеъмор» утверждают, что их действия соответствуют генеральному плану и постановлению мэра Душанбе. Информация о застройщике на данный момент недоступна.
Кому в пользу, а кому во вред
В фотосалоне Муаззамы Шодавроновой, который расположен в торговом центре «Сугдиён», сегодня мало посетителей. По ее словам, после того, как компания «ТочМеъмор» установила строительный забор по периметру центра, клиентов сразу же поубавилось.
«У меня только один вопрос: на основании какого документа компания установила забор, раз еще нет разрешения на строительство? Мы, несколько предпринимателей, обеспечивали свои семьи за счет работы в этом центре», - сказала 6 августа собеседница.
Ее коллеги говорят, что если постановление о сносе «Сугдиена» и строительстве на его месте высотного здания законно, то компания должна выплатить им компенсацию. «Если строительство нового здания не несет нам никакой пользы, то не должно быть и во вред. Пусть дадут компенсацию, чтобы мы могли на другом месте продолжить свой бизнес и оказывать услуги» - говорят они.
Торговцы «Омины» тоже жалуются
Во втором пункте постановления мэрии Душанбе говорится: застройщик имеет право ограждать территорию под будущее строительство только после выплаты компенсации владельцам домов и торговых точек. Представители компании «ТочМеъмор» говорят, что они не будут платить наличными предпринимателям, но обеспечат их местами в новом торговом центре.
По словам торговцев, в центре «Сугдиен» работает более 40 человек в различных точках - в аптеках, в магазине сладостей, фотосалоне и т.д.
Торговый центр «Омина» находится рядом с «Сугдиёном». Несколько предпринимателей сказали, что на месте этого торгового центра также будут построены объекты компании «ТочМеъмор», но вот будущее их бизнеса пока остается неясным. Озода Давлатова, предпринимательница центра «Омина», сообщила 6 августа, что хотела бы, чтобы стороны как можно скорее достигли договоренности.
Ответ «ТочМеъмор»
6 августа в компании «ТочМеъмор» сообщили, что у них есть постановление мэра города, разрешающее начать строительные работы, и все их действия осуществляются в рамках закона. Представители компании, хотя и отказались вести беседу под запись, сказали, что они предложили владельцам торговых точек места в будущем здании, «но те требуют компенсации».
«Люди думают, что компания покупает у предпринимателей площади занимаемых ими помещений. В соответствии с законодательством, компенсация за отчуждение недвижимого имущества должна быть компенсирована эквивалентно другой собственностью. Мы им предлагаем компенсировать в будущем все даже больше, чем стоит их собственность, но не знаю, они везде ходят и жалуются» - говорит на анонимных условиях один из представителей этой строительной компании.
Но предприниматели не верят, как они выразились, «пустым обещаниям». Работник центра «Сугдиен» сказал: «Мы не уверены, что через три года компания действительно предоставит нам обещанные торговые точки. Помимо этого, каким образом мы должны кормить свои семьи в течение этих трех лет, пока будет строиться новый центр? Вот поэтому мы хотим, чтобы компания выплатила нам компенсацию, чтобы мы работали эти три года в другом месте».
Суд: работы приостановить
Несколько собственников также обратились в суд столичного района Фирдавси с требованием приостановить строительные работы до разрешения спора.
После подачи жалобы 29 июля этого года суд постановил, что «компания должна приостановить любые строительные, архитектурные, нотариальные и технические работы». Однако предприниматели говорят, что строительство все еще продолжается, а центр «Сугдиен» так и обнесен забором.
В официальном документе Государственной архитектурно-строительной инспекции Душанбе, который оказался в распоряжении Радио Озоди, говорится, что ограждение объекта возможно только после выполнения пункта 2 постановления мэра столицы.
Юрист Дилшод Джураев сказал 6 августа Радио Озоди, что любые строительные работы запрещены и считаются незаконными до тех пор, пока строительная компания не разрешит спор о компенсации. «Если компания не выполняет свои обязательства, компенсация должна быть взыскана с ее банковского счета по решению суда», - добавил он.
В последние годы, со строительным бумом в городах и районах страны, поступает много жалоб на работу застройщиков.
В июле официальные лица Комитета по строительству и архитектуре Таджикистана заявили, что они ужесточили требования для получения лицензий на строительство, хотя жители заявляют, что не видят каких-либо значительных улучшений в деятельности компаний. В настоящее время в Таджикистане работает более 2 тысяч строительных и подрядных компаний.
