Житель Пенджикента заявил, что на земельном участке, полученном им на законных основаниях, ему не дают построить гостиницу и магазин ремесленных изделий.
По словам Сарвара Ходжамова, жителя кишлака Шинг, его односельчанин Бегмухаммад Шахмаев мало того, что выступает против строительства, так еще разрушил построенный магазин, так как считает, что этот земельный участок принадлежит ему.
Из земельного управления города Пенджикент на имя Ходжамова поступил официальный ответ, подтверждающий, что решением председателя города ему выделен земельный участок под строительство гостиницы и магазин ремесленных изделий.
70-летний Сарвар Ходжамов сказал 4 сентября в беседе с Радио Озоди, что он намеревался построить небольшую гостиницу для туристов недалеко от комплекса озер Хафткул и магазин ремесленных изделий, чтобы обеспечить работой сельских женщин. По словам собеседника, под эти цели ему было выделено 60 га земли несельскохозяйственного назначения, и он начал строительство гостиницы и магазина. Однако, по его словам, 4 августа Бегмухаммад Шахмаев снёс постройку, заявив, что участок земли, на котором был построен магазин, принадлежит ему.
«Я построил эти здания с помощью женщин, которые хотели впоследствии там работать. Они привозили издалека гальку, гравий, воду, чтобы ускорить работы, хотели в дальнейшим там трудоустроиться, чтобы они смогли обеспечить свои семьи», - сказал он.
Собеседник показал пакет документов: «У меня есть все документы, подтверждающие, что этот земельный участок был выделен мэром и управлением по землеустройству для строительства гостиницы и магазина. Я призываю власти расследовать действия этого человека. Я обещал 15 женщинам из бедных семей, что, если мы построим магазин, они смогут продавать там свои изделия ручной работы и содержать свои семьи».
Прокуратура разберется?
Сарвар Ходжамов вынужден был обратиться в прокуратуру, чтобы расставить все точки над i в этом споре. В прокуратуре города Пенджикента сообщили, что заявление Сарвара Ходжамова получено и они проверяют изложенные факты. В свою очередь, Бегмухаммад Шахмаев сказал, что еще в 2010 году ему выделили 20 соток земли для садоводства за счет земель дехканского хозяйства «Хакикат», а Сарвар Ходжамов строит на этой земле гостиницу и магазин.
По его словам, в 2010 году глава дехканского хозяйства на договорной основе разрешил ему заняться садоводством на выделенном участке земли. «Спустя несколько лет Ходжамов вместе с председателем дехканского хозяйства пришли ко мне и попросили передать часть земли. Мы решили сообща, что на землях, где нет воды, Ходжамов построит гостиницу. Однако через год Ходжамов пришел ко мне с документами, что он может начать на этих землях строительство. А когда я сказал, что на эти земли у меня есть документы, он тоже сказал, что и он сделал документы на эти земли», - сказал собеседник.
Сарвар Ходжамов говорит, что выделенный ему участок земли не относится к землям сельскохозяйственного назначения. В джамоате, к которому относится кишлак Шинг, подтвердили скандальную ситуацию. Председатель джамоата Шохназар Шодизода сказал 28 августа Радио Озоди, что большими правами на использование спорного участка обладает Ходжамов: "Те земли, которые сейчас переданы под сады и строительство гостиницы, относятся к дехканскому хозяйству "Хакикат". Между этими двумя жителями возник земельный и спор, и местные органы власти с выездом на место решили этот вопрос. Однако потом я услышал, что Бегмухаммад Шахмаев опять пошел на эти земли и сломал стены магазина, и у них опять разразился скандал».
Спор между двумя жителями кишлака Шинг возник из-за того, что по словам председателя дехканского хозяйства "Хакикат", не были точно определены границы выделяемых земельных участков, однако затем на место выезжала комиссия, которая решила все вопросы и призвала стороны к примирению.
Туракули Шодмонкул, председатель хозяйства, сказал: «Комиссия определила участки, передала им, однако спор сейчас идет по поводу строительства магазина». На вопрос Радио Озоди о том, как один и тот же участок мог быть выделен двум разным гражданам, наш собеседник точного ответа не дал и сослался на погрешности в определении границ земельных участков.
Споры из-за земли
В Таджикистане, где 93% от общей территории в 143 тыс кв километров занимают горы, все чаще возникают споры о земельных участках, и значительное количество судебных дел связаны с этой проблемой.
В генпрокуратуре страны говорят, что за первые шесть месяцев в Таджикистане возбуждено 513 уголовных дел по фактам продажи земли, уже сотни граждан привлечены к ответственности.
Согласно Конституции Таджикистана, земля является исключительной собственностью государства, которое предоставляет ее гражданам и организациям во временное пользование. Поскольку земельные угодья в стране ограничены, выделение участков давно стало источником наживы для чиновников. Этот коррупционный рынок торговли землей президент Эмомали Рахмон ранее называл «неизлечимой болезнью» Таджикистана.
Два года назад внесение поправок в закон о государственной регистрации недвижимого имущества создало возможность для возникновения рынка земли в Таджикистане. Однако до настоящего момента власти не спешат реализовать такую возможность. И поэтому некоторые суды не могут решить земельные и жилищные споры граждан, не имея на то правового основания, что приводит к ссорам, конфликтам и кровопролитию.
Многие говорят, что получить земельный участок без дачи взятки практически невозможно. Юсуф Рахмон, генеральный прокурор Таджикистана, сообщил на пресс-конференции, что за нарушение правил землепользования при распределении земли или составлении документов на них к административной и дисциплинарной ответственности привлечены 3248 чиновников и физических лиц.