Мукаддас Шамсиддинова, 25-летняя жительница 34-го микрорайона в Худжанде, проживает в этой квартире и говорит, что она в свое время заплатила за эту квартиру одну тысячу долларов, но так и смогла перерегистрировать ее на свое имя. По ее словам, бывший владелец квартиры обещал ей после выезда в Израиль прислать необходимые документы, но так ничего не прислал.
В беседе с Радио Озоди Шамсиддинова сказала: «Так как мои родные были сватьями Аркадию Гринбергу, владельцу дома, мы поверили ему и заплатили деньги, не взяв расписку. Тогда он говорил, что документы на квартиру увезла его жена и что когда он вылетит в Израиль, то отправит документы по почте».
Мукаддас добавила, что прождала 8 лет, но документы так и не пришли, и в 2003 году она получила от городских властей технический паспорт квартиры. После смерти Аркадия Гринберга его дочь Елена Гринберг, в 2016 году подала иск в Худжандский суд с требованием вернуть квартиру как оставшуюся в наследство от отца.
Ваш браузер не поддерживает HTML5
Спор за жилье дошел до суда
Адвокат Елены Гринберг, Равшаной Махкамова, сказала Радио Озоди: «В соответствии с судебными актами, Мукаддас Шамсиддинова с самого начала въехала в эту квартиру как временный житель, но до сих пор не хочет освобождать ее. В судебном решении также установлено, что Мукаддас Шамсиддинова не заплатила деньги за квартиру ни государству, ни своему арендодателю Аркадию Гринбергу».
Этот спор продолжается уже четыре года и власти неоднократно предупреждали семью Шамсиддиновой, чтобы они освободили квартиру и вернули все имущество его законным владельцам. Но после того, как муж Шамсиддиновой совершил попытку самоубийства перед зданием Верховного суда, исполнение решения суда и рассмотрение дела были приостановлены.
Еще у одной жительницы Худжанда из 19-го микрорайона, Насибахон Рахматовой, аналогичный спор с бывшими хозяевами квартиры. Она говорит, что купила четырехкомнатную квартиру еще в 2001 году, но не успела своевременно оформить сделку.
«Мы купили квартиру с гаражом за 4500 долларов США. Мы видели документы на квартиру на руках у Абдурашида Абидова, который в свою очередь купил жилье у бывшего хозяина по доверенности. Абидов обещал нам как можно скорее оформить все документы на наше имя и затем передать их нам», - сказала собеседница.
Однако вскоре после этого Абдурашид Абидов погиб в результате автокатастрофы, а его родные потом сказали, что документы на квартиру были в автомашине и исчезли после аварии. Люди, которые передали деньги за квартиру, обратились в 2016 году в местное МБТИ, однако в ответ на их заявление официальные лица заявили им, что эта квартира зарегистрирована на другого человека.
Насибахон Рахматова говорит: «Когда мы увидели технический паспорт квартиры, он был на имя ее предыдущего хозяина, Хуршеда Акбарова, мы нашли его и обратились за документацией. Он узнав от нас, что человек, который продал квартиру, умер, заявил нам, что это его квартира, и что он не согласен перерегистрировать ее на наше имя».
Суд города Худжанда в 2016 году в своем решении подтвердил, что между Абдурашидом Абидовым и Хуршедом Акбаровым была совершена сделка. На основании решения суда технический паспорт был выдан на имя Абдурашида Абидова. Однако Хуршед Акбаров говорит, что сейчас в соответствии с документами настоящим хозяином квартиры является он и что он предпримет все, чтобы выселить нынешних жильцов из его квартиры.
Хуршед Акбаров, проживающий в Душанбе, сказал: «Я взял деньги в долг у Абдурашида Абидова под проценты, но затем вернул их. Свидетелем является моя мама, которая сейчас проживает в Москве. Я не продавал квартиру никому ни по имени Абидов, ни кому-либо еще. Квартиру унаследовал от отца. Если они видели, что документы на другого человека, как они могли купить ее? Я до 2004 года проживал в другом доме, и до того времени меня никто не искал и не спрашивал».
Адвокаты говорят, что суд должен признать в качестве владельца гражданина, который проживал в этой квартире определенное время и платил все налоги и сборы. «Статья 258 Гражданского кодекса Таджикистана предусматривает, что в случае, если лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и при этом платило налоги и все коммунальные платежи, может быть признано собственником жилья», – поясняет Мухаббат Джураева, адвокат Рахматовой.
Очень часто споры по поводу земли и собственности в Таджикистане являются наследием гражданской войны 1992-1997 годов. В результате войны сотни людей переехали в другие страны, или стали беженцами, и за это время их жилища были заняты другими людьми. Некоторым из покинувших Таджикистан людям удалось вернуть свои жилища спустя годы, однако многие оказались втянутыми в длительные судебные тяжбы.