Недостроенный дом принадлежит компании «Комил-2010», владельцем которой по документам является Сиёвуш Зухуров, сын Бега Сабура, главы Службы связи и свата президента страны. Строительство дома началось в конце 2016 года и, согласно договору, должен был быть сдан в 2020 году. Руководство компании до сих пор не сообщило, по каким причинам сдача объекта задерживается.
От безысходности или…?
«Мы переехали сюда в августе, и таких семей, как наша, много», - сказала Мавджуда Рахимова в беседе с Радио Озоди 23 ноября.
Жилые дома, известные в народе как «дома Бега Сабура», возводятся у западных ворот столицы и у инфекционной больницы в махалле Зарафшон.
По словам жильцов, сейчас в недостроенных домах компании «Комил 2010» проживают более сотни человек. Представители компании насчитали 30 человек.
Мавджуда Рахимова сетует, что, помимо прочего, серьезной проблемой для них является отсутствие электричества в зимний период. «Электричества часто не бывает. Один трансформатор не выдерживает и выходит из строя. В домах сразу же становится холодно. Мы не знаем, что делать. Один день есть электричество, другой день – нет. Очень тяжело», - говорит она.
Сабина Бободжонова, другая жительница дома, сказала: «Мы хотим, чтобы здание было скорее достроено и сдано. Пусть доведут до ума условия для проживания. Мы не одни. Здесь много таких семей. Многие приехали сюда от безысходности и вынуждены жить в таких условиях».
Некоторые должностные лица компании, находившиеся на строительной площадке, отказались говорить на камеру. Один из них на условиях анонимности сказал, что «жильцы самовольно въехали в недостроенный дом».
«Жители не имеют права заселяться в дом до тех пор, пока он не будет принят госкомиссией», - сказал он.
Кто виноват?
Жильцы и юристы считают, что когда застройщик в оговоренный срок не сдал дом, то вся вина возлагается именно на застройщика.
Юрист Дилшод Джураев сказал 23 ноября: «Согласно Градостроительному кодексу Таджикистана, эксплуатация объектов, не утвержденных госкомиссией, запрещено. Строительные компании должны соблюдать условия договора. Если в договоре указан определенный срок, строительство должно быть завершено вовремя. В противном случае граждане могут подать иск о возмещении ущерба».
Компания «Комил-2010» возводит в махалле Зарафшон 16 высотных жилых зданий. В каждом доме – по 200 квартир. Будущие жильцы не раз выражали недовольство частыми переносами сроков и вялыми темпами строительства в новостройках «Бега Сабура».
Бег Сабур в одной из бесед с Радио Озоди в вялых темпах строительства «высоток» обвинил клиентов компании «Комил-2010», многие из которых, по его словам, полностью не заплатили за будущее жилье. В свою очередь, жильцы говорят, что деньги были выплачены вовремя.
Мы не нашли Бега Сабура 23 ноября на рабочем месте – в здании Службы связи. В тот день там была группа клиентов, и некоторые из них хотели поднять вопрос о возвращении денег за купленные «квадраты».
Дали время на устранение недостатков, но…
В течение последних двух лет официальные лица Комитета по строительству и архитектуре Таджикистана также критиковали строительные работы на некоторых объектах компании «Комил 2010», заявляя, что они обязали руководство компании в кратчайшие сроки устранить недостатки, в противном случае они отзовут лицензию. Несмотря на это, количество жалоб жителей на ход строительных работ не уменьшилось.
В последние годы наблюдается строительный бум в Таджикистане: в центре и окраинах столицы возводятся высотные дома. Власти заявляют об улучшении внешнего вида города, но жители продолжают жаловаться на несоблюдение мер безопасности на стройках и качество новостроек.
Эксперты и жители предполагают, что строительные компании иногда спешат получить прибыль и мало внимания уделяют качеству работ.
