Мэрия Душанбе постановила, что право на возведение жилых домов будут иметь строительные компании, годовой оборот которых составляет не менее 10 млн. сомони. Разрешение на строительство серии жилых домов получат компании с годовым оборотом более 50 млн. сомони.
Председатель Союза архитекторов Таджикистана Бахром Юсупов считает решение столичной мэрии правильным и долгожданным. «Сейчас строительством жилья занимаются все, кому не лень – и врач, и учитель, и предприниматель. Многие из них, как правило, роют котлован, после чего собирают миллионы у желающих приобрести жилью, и, оставив объект незавершенным, бросаются в бега», сказал он в беседе с Радио Озоди 5 июля.
Наши попытки побеседовать с руководителями ряда строительных компаний столицы не увенчались успехом. Никто из них не согласился на интервью, хотя в частных беседах они нередко жалуются на многочисленные проблемы.
Мэрия Душанбе новое решение градоначальника не комментирует. В тексте постановления лишь отмечается, что решение принято "в целях обеспечения прозрачности при выборе юридических лиц и защиты интересов дольщиков".
В последние годы в столице и других городах и районах Таджикистана наблюдается строительный бум. Власти говорят об изменении внешнего облика и благоустройстве городов и районов, жители же выражают недовольство качеством работ некоторых строительных компаний. В настоящее время в Таджикистане работает более 2000 строительных компаний и подрядчиков.
Экономический эксперт Фозилджон Фатхуллоев считает, что решение столичной мэрии может способствовать улучшению качества работы строительных компаний. «С другой стороны, мелкие строительные компании вынуждены объединиться, чтобы соответствовать новым требованиям», добавил он.
Однако некоторые эксперты полагают, что новые правила на возведение жилья в Душанбе могут привести к монополии нескольких крупных строительных компаний в этой прибыльной отрасли.
“Защита интересов дольщиков – хорошее начинание, однако, я думаю, что решение принято в пользу крупных компаний, занимающихся возведением жилья в столице. Многие мелкие компании вынуждены будут покинуть рынок, в результате чего тысячи людей останутся без работы», считает другой экономический эксперт Абдуманнон Шералиев. По его словам, мэрии стоит пересмотреть свое решение о сумме годового дохода компаний и одновременно ужесточить контроль за использованием строителями средств дольщиков.
12 января этого года председатель города Душанбе Рустам Эмомали сказал на заседании в городской мэрии, что, хотя строительство жилья в последние годы увеличилось, качество строительства не всегда соответствует стандартам. «Работу жилищных приемных комиссий необходимо улучшить по всем параметрам, так как большинство жилых домов принимаются без соответствующей инфраструктуры - без тротуаров и детских площадок, без пандусов для лиц с ограниченными возможностями и парковок», - добавил он.
Жители Таджикистана жалуются не только на низкое качество строительных работ, но и на долгострои, продажи одного жилья нескольким лицам и присвоении денег дольщиков руководителями некоторых строительных компаний.
Агентство по статистике Таджикистана сообщает, что в этом году темпы строительства жилья в стране немного снизились. В прошлом году силами подрядных организаций были выполнены работы на сумму около 15 млрд. сомони, сдано в эксплуатацию более 1 млн. 430 тыс. квадратных метров жилых домов.
